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沈北房价买浑南房,这个便宜上哪儿占?

时间:2019-09-29 18:10:03 来源: 编辑:

  面对2019沈阳楼市,很多人都有一种忧桑叫做“上车难”。

  上半年楼市,开盘即告罄,加推再告罄,一抢而空的“收割式”买房比比皆是。尤其让人印象深刻的是信达万科城,3:1、4:1甚至更高比例认筹购买的现象屡次上演。确实,在限价政策下,守着新市府核心地块,却只有沈北的价格,任谁不心动?

  沈阳升温风向标:沈北房价“逆袭”

  2019,沈阳利好消息不断。

  万达800亿投资“空降”仿佛一针兴奋剂,腾讯,华为等名企纷纷助力,诸多契机接踵而至,也带动着沈阳房地产市场的发展。对市场行情敏锐的购房者和投资者嗅到了“东风”气息,楼市开始多点开花。

  楼市不断升温,不仅带动市内五区项目捷报频传,更抬高了一向看低的沈北房价。

  2019沈北新区表现可以说非常亮眼,道义正良板块价格甚至一度破万。这个人们眼中的价格洼地在品牌房企纷纷进驻、新项目不断入市后,销量出现了井喷。而随之带来的就是沈北房价的跳涨。沈北道义核心板块新入市的中海望京府据说新品清水洋房价格已接近15000元/㎡,而浑南信达万科城精装洋房的价格也不过15000元/㎡。用沈北的房价能买浑南的房子?在火爆市场与限价政策的双行下,确实不是天方夜谭。

  沈阳楼市限价:买房最佳时机已出现

  2017年8月7日,沈阳市人民政府用一纸公文发布《关于加强房地产市场调控工作的通知》,宣告对三环区域及浑南在售商品住房项目实行价格限制(2018年4月17日商品住房价格监控指导范围才扩大至全市)。

  浑南限价先行一步,也促成了浑南个别超级大盘成为“捡漏”重区。就像刚刚提到的信达万科城。

  当然“捡漏”不代表区域乏力,正相反,随着市政府迁入,自贸区双重加持下,浑南城市新中心概念呼之欲出,并一跃成为楼市热门板块。从战略层面看,浑南肩负沈阳“东部崛起”的重要任务,是东北老工业基地振兴重要一环。

  8月成交数据,证明着一切。

  

  8月浑南以528万平成交面积一马当先,依然是全市买房最热区域。

  也正由于限价原因,导致信达万科城每每开盘,都销售一空。而热销的背后除了价格因素外,购房者更看重的是楼盘的居住价值,以及未来的升值空间。

  信达万科城打造了一站式“大城生活”概念,万科V盟还配备了游泳场馆和健身房,构造休闲、健身、购物于一体的生活服务体系。而项目周边还规划了占地面积3700余平方米的南宁幼儿园,目前已经开园,打造家门口一站式教育资源。

  而从周边配套来看,信达万科城区域公共交通较为完善,环绕着地铁4号线及8号线,紧邻沈营路和南京南街,同时还坐拥有轨电车、100路、130路、128路等公交线路……多维交通路网让业主出行更加便利。

  纵观沈阳市区,如新市府这般潜力巨大,配套成熟,价格约15000元/㎡的低密精装洋房盘,确实很难找到同款了。而对比今天沈北的房价,出手新市府板块的信达万科城这样的“捡漏”盘无疑是购房者置业的最佳选择。

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