首页 > 新闻资讯 > 房产

取消"公摊面积"之后, 原本70平米的房子, 将"变成"100平米

时间:2020-03-15 17:08:52 来源:新浪新闻 编辑:李佳荣


 

  1,近日,住建部发布的《住宅项目规范(征求意见稿)》彻底火了,其中一条"住宅应以套内面积交易",让不少人拍手叫好。人们纷纷奔走相告这一好消息,业内人士也认为,这可能是我国即将取消房产"公摊面积"的一个重要信号。

  过去大家都知道,买房必然会遇到公摊面积的问题,公摊面积少则占比20%,多则占比30%,买一套100平米的房子实得面积只有70平米,开发商却声称"公摊面积"是"行业常识",而人们心里都有一个疑问,这些所谓的"公摊面积",到底去哪里了?

  "公摊面积"是可分摊的公用建筑面积即公摊面积,比如我们常见的门厅、过道、电梯、楼梯、机房、垃圾道、消防通道、变电室等等,这些都属于公摊面积。"公摊面积"的概念来源于香港楼市。但2013年,香港更改了销售规定,"公摊面积"也被随之取消,纵观世界各国,也只有中国的房子有公摊面积。

  长久以来,"公摊伤民"成为了热议的话题,人们对"公摊面积"怨言颇多。



 

  2,去年开始,党报就多次揭露公摊所带来的种种问题,其中指出了两大问题:

  ①指出了全国房地产市场存在不同程度的公摊乱相,一些地区的开发商为了获取暴利,在住房公摊面积上做文章,买100平米的房子,实得只有70平米,甚至一些楼盘除去公摊面积之后,实际面积只剩一半,这种现象严重损害了百姓的利益。

  ②指出了房地产行业缺少公摊面积的标准,不仅让购房者多花了更多的购房款,而且买了房子之后,还要缴纳物业费等生活成本,随着未来房产税和精装修政策的相继出台,"公摊面积"所带来的矛盾还在不断叠加。



 

  3,全世界那么多国家都没有公摊,为何只有中国有?

  这是因为国际通用的计价方式是按照套内面积交易,"所见即所得",所以,国内呼吁,住房按照套内面积交易刻不容缓。

  有专家认为,一旦国内取消"公摊面积",之前买70平米的房子,就相当于100平米的住房体验。一些家庭也就不用买更大的房子。

  举个简单的例子,过去100平米的房子,实得70平米,只能够一家三口居住,倘若取消"公摊面积",购房者只需要买70平米的房子,就足够一家三口居住。

  4,有人会说:"羊毛出在羊身上",取消公摊之后,房价可能会上涨。

  笔者认为,对于购房者来说,买房的购房成本基本无影响,主要影响的是过去依靠"公摊面积"赚取暴利,卖低得房率房子的开发商基本会失去市场。



 

  所以,综上所述,买房取消"公摊面积",原本70平米的房子,将"变成"100平米!

相关阅读

  住建部和国家发改委日前联合下发通知,严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”,一般不得新建500米以上建筑。沈阳宝能GFC最高塔楼高度已调整至500米。  《住[详细]
  近期,全国多地相继出台入学改革新政策,引发当地房地产市场波动。一时间,舆论对学区房会“凉”还是会继续升温莫衷一是。“新华视点”记者在北京、上海、深圳等[详细]
经过多轮的业内征求意见后,商业银行互联网贷款管理暂行办法终于向社会公开征求意见。  为规范商业银行互联网贷款业务经营行为,促进互联网贷款业务平稳健康发展[详细]
  荣盛房地产发展股份有限公司发布公告表示,公司审议通过关于拟分拆所属的荣万家生活服务股份有限公司(简称“荣万家”)到香港联交所主板上市的相关议案。  据观[详细]
近日,国家金融与发展实验室发布2020Q1房地产金融报告。报告指出,3月份房地产市场相对于2月份已经开始回暖,延迟效应开始显现,但房地产行业是否会出现报复性消费仍[详细]

关于我们 | 广告服务 | 免责声明 | 招聘信息 | 联系我们 | 人员查询

Copyright 2006-2016 大视野新闻网DSYNEWS.CN Inc. All Rights Reserved 主管:华夏法学院研究中心 主办:法制与监察杂志社

违法和不良信息举报电话:010--67332088 监督电话:18610648111 E-Mail:DSYNEWS@126.COM 地址:北京市丰台区大成路6号院1号楼

经营许可证编号:京ICP备13007229号 京公网安备:11010602006618 国际ISSN 2224-3933

法律顾问:北京英淇律师事务所 夏律师:13261434333,丁律师 :15650754333

未经大视野新闻网书面特别授权,请勿转载或建立镜像