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2020申请公积金贷款需要哪些材料, 首套或者二套房又是如何认定

时间:2020-03-28 19:36:51 来源:新浪新闻 编辑:李佳荣

  说到何时申请公积金贷款,但是在申请时还需要提供很多的证明材料,这也是让很多购房者相当头疼的一件事,今天小编给大家列一个材料清单,让大家在办事的时候不会像无头苍蝇一样干着急,以下分别为大家列了购买新房的二手房的清单。


  

  新建商品房

  职工购买申请公积金贷款的,可向委贷银行提出贷款申请,除需事先准备好本人及其配偶、房屋产权共有人的个人基本材料外,还需提供以下购房证明材料原件:

  1、所购房屋的《浙江省商品房买卖合同》(付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款);

  2、首付款凭证:提供售房单位出具的购房发票(收款收据)和付款凭证(如pos机刷卡单)。

  二手住房

  购买申请公积金贷款,需提交的购房证明材料有哪些?

  职工购买二手房申请公积金贷款,除需事先准备好本人及其配偶、房屋产权共有人的个人基本材料外,还需提供以下购房证明材料原件:

  1、所购二手房的《杭州市房屋转让合同》(付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款);

  2、二手房交易委托代理合同;

  3、首付款凭证:提供首付款现金缴款单(银行入账凭证)或中介公司出具的购房收款收据和银行转账凭证;

  注意:这个首付款凭证是很重要的哦,一定要保存好或者拍个照片,去中介公司那里开个收据,证明首付已经打到第三方账户。

  4、出让方的不动产证,或房屋所有权证、土地使用权证及契证(房产交易中介公司协助提供);

  5、资金监督支付协议;

  6、不动产权证与房屋买卖合同所载房屋坐落不一致时的同一地名证明(房东去市民之家办理的门牌证)。


  

  以上就是在银行办理公积金贷款时需要提供的相关材料啦,那用公积金购房首套房和二套房是如何区分的呢?

  首套房认定:

  职工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下无房,且无住房贷款记录的,使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房,执行首套住房公积金贷款政策。

  二套房认定:

  职工家庭属于以下情况的,购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策:

  1.职工家庭名下无房,有住房贷款记录并已结清的;

  2.职工家庭名下已拥有一套住房,无住房贷款记录或有住房贷款记录并已结清的;

  3.职工家庭名下已拥有一套住房,有一条未结清的商业住房贷款记录且为该套住房的。

  二套及以上住房:

  职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的,不得申请住房公积金贷款。


  

  看完这些是不是对您有帮助呢,如果有收获的话还请顺便点个赞支持一下呢,非常感谢。

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